1622 Place TRIESTE · Laval
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 207,1 m² · constr. 1985 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 000 $
Rôle antérieur 544 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885029842430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
556 300 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
65005885029842430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 556 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 357 $ Poids 81 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 664 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +13 588 $ | 733 461 $ Poids 76 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 810 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 912 788 $ Poids 73 % |
| 4 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 108 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +90 521 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 832 358 $ Poids 52 % |
| 5 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 895 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 592 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 918 992 $ Poids 50 % |
| 6 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 638 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 847 588 $ Poids 45 % |
| 7 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 927 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 751 739 $ Poids 44 % |
| 8 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 604 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 215 $ Poids 41 % |
| 9 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 945 435 $ Poids 38 % |
| 10 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 598 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +54 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 136 $ Poids 38 % |
| 11 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 358 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 721 500 $ Poids 35 % |
| 12 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +89 808 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 947 685 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.