1626 Place TRIESTE · Laval
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 200,3 m² · constr. 1985 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 543 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885029920480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
65005885029920480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 583 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 178 $ Poids 84 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 687 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +13 588 $ | 722 681 $ Poids 71 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 835 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 897 985 $ Poids 69 % |
| 4 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 131 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +75 580 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 817 418 $ Poids 61 % |
| 5 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 922 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 484 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 902 884 $ Poids 55 % |
| 6 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 998 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 832 948 $ Poids 49 % |
| 7 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 950 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 740 075 $ Poids 45 % |
| 8 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 624 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 707 $ Poids 42 % |
| 9 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 630 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 827 $ Poids 40 % |
| 10 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +73 480 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 931 357 $ Poids 39 % |
| 11 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 931 399 $ Poids 37 % |
| 12 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 830 362 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.