1505 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
932 300 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 187,7 m² · constr. 2003 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 599 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885029966350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
65005885029966350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 526 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 260 $ Poids 87 % |
| 2 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 70 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 855 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 869 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 948 636 $ Poids 68 % |
| 4 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 786 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 952 454 $ Poids 60 % |
| 5 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 867 620 $ Poids 60 % |
| 6 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 650 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 757 060 $ Poids 57 % |
| 7 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 226 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +91 568 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 976 549 $ Poids 55 % |
| 8 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 193 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +74 843 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 841 793 $ Poids 53 % |
| 9 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 890 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 771 102 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 950 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 573 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 070 818 $ Poids 48 % |
| 12 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 516 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.