85 Rue SAULNIER · Laval
Valeur estimée
638 300 $
Autre · constr. 1955 · terrain 10 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 694,2 m²
Frontage
166,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
2 188 800 $
Rôle antérieur 854 600 $ +156.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885032130140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 841 800 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
854 600 $
ID provincial
65005885032130140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 499 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 230 474 $ Poids 62 % |
| 2 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 550 329 $ Poids 58 % |
| 3 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 583 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 150 $ Poids 56 % |
| 4 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 722 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 563 400 $ Poids 55 % |
| 5 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 640 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 877 $ Poids 55 % |
| 6 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 681 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 466 217 $ Poids 54 % |
| 7 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 768 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 568 918 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 769 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 513 905 $ Poids 53 % |
| 9 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 775 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 496 600 $ Poids 53 % |
| 10 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 756 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 674 551 $ Poids 53 % |
| 11 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 587 214 $ Poids 52 % |
| 12 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 788 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 440 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.