205 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 115,7 m² · constr. 1987 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885037032790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
65005885037032790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 398 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 327 $ Poids 85 % |
| 2 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 397 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 736 303 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 784 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 753 $ Poids 72 % |
| 4 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 270 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 693 408 $ Poids 66 % |
| 5 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 853 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 826 517 $ Poids 66 % |
| 6 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 961 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 591 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 748 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +7 397 $ | 408 084 $ Poids 62 % |
| 8 | 1550, rue de Toscane, Laval 2025-06-06 · 400 m · Vendu 650 000 $ (5 920 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 734 138 $ Poids 61 % |
| 9 | 1596, Boisvert, Laval 2025-06-03 · 419 m · Vendu 525 000 $ (4 958 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 144 $ Poids 56 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 181 699 $ Poids 54 % |
| 11 | 1672, rue Bédard, Laval 2025-04-23 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 873 $ Poids 53 % |
| 12 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 121 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +74 712 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 769 989 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.