1975 Rue PAVIE · Laval
Valeur estimée
1 035 900 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 292,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 625 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885037228080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
65005885037228080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
597 930 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 673 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 463 953 $ Poids 62 % |
| 2 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 142 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 269 657 $ Poids 52 % |
| 3 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 892 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +58 717 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 1 134 945 $ Poids 52 % |
| 4 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 853 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 233 237 $ Poids 51 % |
| 5 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 321 752 $ Poids 47 % |
| 6 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 875 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 760 496 $ Poids 43 % |
| 7 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 932 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 079 098 $ Poids 41 % |
| 8 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +58 388 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 077 689 $ Poids 34 % |
| 9 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 888 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +99 394 $ · Ajust. âge +63 910 $ | 1 429 143 $ Poids 33 % |
| 10 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 93 m · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −77 902 $ · Ajust. âge −102 850 $ | 1 261 339 $ Poids 33 % |
| 11 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 419 655 $ Poids 33 % |
| 12 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +54 968 $ · Ajust. âge −67 595 $ | 1 231 871 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.