219 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 164,4 m² · constr. 1989 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 454 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885037274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
65005885037274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
594 465 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 286 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 753 122 $ Poids 95 % |
| 2 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 31 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 745 338 $ Poids 87 % |
| 3 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 443 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 859 660 $ Poids 83 % |
| 4 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 861 450 $ Poids 57 % |
| 5 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 834 642 $ Poids 54 % |
| 6 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 383 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 813 632 $ Poids 51 % |
| 7 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 742 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 708 605 $ Poids 47 % |
| 8 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 771 105 $ Poids 46 % |
| 9 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 511 $ Poids 45 % |
| 10 | 1594, Place de Trieste, Laval 2024-11-05 · 160 m · Vendu 647 010 $ (3 957 $/m²) 163,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 787 944 $ Poids 43 % |
| 11 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +38 865 $ | 660 838 $ Poids 40 % |
| 12 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 768 421 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.