1979 Rue PAVIE · Laval
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 237,8 m² · constr. 1989 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 584 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885037368810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
65005885037368810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 678 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 426 014 $ Poids 65 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 800 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge +27 176 $ | 795 713 $ Poids 61 % |
| 3 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 895 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −41 914 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 1 043 933 $ Poids 54 % |
| 4 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 957 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +62 699 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 997 823 $ Poids 51 % |
| 5 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 705 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 850 853 $ Poids 46 % |
| 6 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 893 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +75 530 $ | 1 313 902 $ Poids 45 % |
| 7 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 452 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 763 088 $ Poids 42 % |
| 8 | 1513, rue de Lunebourg, Laval 2024-09-09 · 212 m · Vendu 1 146 000 $ (4 687 $/m²) 244,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +231 201 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −80 220 $ | 1 281 279 $ Poids 37 % |
| 9 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 988 570 $ Poids 36 % |
| 10 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 927 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −58 493 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 992 095 $ Poids 33 % |
| 11 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 941 358 $ Poids 33 % |
| 12 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 845 246 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.