223 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 459 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885037395470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
65005885037395470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 78 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 724 745 $ Poids 86 % |
| 2 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 427 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 747 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 477 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 397 $ Poids 77 % |
| 4 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 532 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 000 $ Poids 74 % |
| 5 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 423 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 359 $ Poids 70 % |
| 6 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 766 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 665 473 $ Poids 68 % |
| 7 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 022 $ Poids 67 % |
| 8 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 332 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 853 814 $ Poids 66 % |
| 9 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 888 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 641 594 $ Poids 61 % |
| 10 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 867 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 782 099 $ Poids 61 % |
| 11 | 1596, Boisvert, Laval 2025-06-03 · 465 m · Vendu 525 000 $ (4 958 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 946 $ Poids 60 % |
| 12 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 692 322 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.