231 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 393 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885037637290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
65005885037637290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
598 465 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 52 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 724 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 448 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 747 520 $ Poids 84 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 498 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 153 $ Poids 76 % |
| 4 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 555 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 714 $ Poids 73 % |
| 5 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 443 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 085 $ Poids 70 % |
| 6 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 795 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 665 135 $ Poids 67 % |
| 7 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 722 $ Poids 67 % |
| 8 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 353 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 853 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 877 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 781 786 $ Poids 60 % |
| 10 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 918 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 641 274 $ Poids 60 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 692 022 $ Poids 60 % |
| 12 | 1596, Boisvert, Laval 2025-06-03 · 495 m · Vendu 525 000 $ (4 958 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 698 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.