1970 Rue PAVIE · Laval
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 158,9 m² · constr. 1986 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 421 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885038063040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
65005885038063040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 200 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 730 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 61 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 723 575 $ Poids 92 % |
| 3 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 354 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 833 286 $ Poids 91 % |
| 4 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 302 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 791 089 $ Poids 55 % |
| 5 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 836 018 $ Poids 54 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 991 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 587 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 809 013 $ Poids 52 % |
| 7 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +29 897 $ | 641 315 $ Poids 46 % |
| 8 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 201 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +89 092 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 006 449 $ Poids 45 % |
| 9 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 118 801 $ Poids 45 % |
| 10 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 748 646 $ Poids 43 % |
| 11 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 747 359 $ Poids 43 % |
| 12 | 1594, Place de Trieste, Laval 2024-11-05 · 99 m · Vendu 647 010 $ (3 957 $/m²) 163,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 767 356 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.