1980 Rue PAVIE · Laval
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 152,1 m² · constr. 1986 · terrain 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 424 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885038163780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
65005885038163780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
594 465 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 68 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 708 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 351 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 815 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 193 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 715 162 $ Poids 85 % |
| 4 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 293 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 775 828 $ Poids 58 % |
| 5 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 197 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +65 701 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 983 058 $ Poids 54 % |
| 6 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 733 524 $ Poids 49 % |
| 7 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 811 592 $ Poids 49 % |
| 8 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 094 630 $ Poids 48 % |
| 9 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +29 897 $ | 628 266 $ Poids 47 % |
| 10 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 932 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +72 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 902 448 $ Poids 46 % |
| 11 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 819 689 $ Poids 46 % |
| 12 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 767 280 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.