1610 Place TRIESTE · Laval
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 132,7 m² · constr. 1985 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 527 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885039425050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
65005885039425050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
591 750 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 825 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 838 200 $ Poids 72 % |
| 2 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 100 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 911 750 $ Poids 70 % |
| 3 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 252 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −52 325 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 760 745 $ Poids 66 % |
| 4 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 81 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 733 166 $ Poids 64 % |
| 5 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 187 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −43 784 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 663 765 $ Poids 64 % |
| 6 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 976 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 716 907 $ Poids 60 % |
| 7 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 755 504 $ Poids 59 % |
| 8 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 992 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 031 $ Poids 58 % |
| 9 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 996 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 687 282 $ Poids 57 % |
| 10 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 439 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +80 084 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 847 784 $ Poids 51 % |
| 11 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 421 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +61 432 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 782 926 $ Poids 50 % |
| 12 | 1461, rue Louis-Durocher, Laval 2025-06-27 · 706 m · Vendu 775 000 $ (6 421 $/m²) 120,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 893 022 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.