1606 Place TRIESTE · Laval
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 6 851 $/m² · 93,7 m² · constr. 1985 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 418 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885039523220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
65005885039523220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
595 215 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 111 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 565 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 714 $ Poids 85 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 495 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 656 $ Poids 74 % |
| 5 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 750 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 533 001 $ Poids 72 % |
| 6 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 864 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 718 $ Poids 72 % |
| 7 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 109 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 264 670 $ Poids 70 % |
| 8 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 360 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 825 443 $ Poids 65 % |
| 9 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 990 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 607 814 $ Poids 64 % |
| 10 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 444 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 847 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 722 854 $ Poids 63 % |
| 11 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 767 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 692 163 $ Poids 61 % |
| 12 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 897 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 659 922 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.