2055 Rue PAVIE · Laval
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 100 m² · constr. 1987 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 382 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885048476610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
65005885048476610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 83 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 716 428 $ Poids 88 % |
| 2 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 529 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 743 035 $ Poids 79 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 581 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 737 $ Poids 74 % |
| 4 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 645 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 714 $ Poids 73 % |
| 5 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 529 $ Poids 66 % |
| 6 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 438 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 848 358 $ Poids 65 % |
| 7 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 518 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 693 246 $ Poids 64 % |
| 8 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 911 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 657 273 $ Poids 63 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 684 822 $ Poids 60 % |
| 10 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 865 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 554 714 $ Poids 57 % |
| 11 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 169 949 $ Poids 56 % |
| 12 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 909 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 777 407 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.