2065 Rue PAVIE · Laval
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 97,5 m² · constr. 1984 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 408 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885048606980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
65005885048606980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 97 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 698 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 659 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 571 $ Poids 76 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 594 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 636 $ Poids 75 % |
| 4 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 543 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 735 027 $ Poids 72 % |
| 5 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 039 $ Poids 69 % |
| 6 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 925 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 639 433 $ Poids 66 % |
| 7 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 451 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 839 265 $ Poids 65 % |
| 8 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 871 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 540 803 $ Poids 61 % |
| 9 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 84 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 846 $ Poids 60 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 668 322 $ Poids 59 % |
| 11 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 617 009 $ Poids 58 % |
| 12 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 530 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 389 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.