2075 Rue PAVIE · Laval
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 129,8 m² · constr. 1984 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 439 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885048697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
65005885048697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 816 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 825 193 $ Poids 74 % |
| 2 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 246 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 897 199 $ Poids 68 % |
| 3 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 105 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 424 $ Poids 60 % |
| 5 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 989 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 706 613 $ Poids 59 % |
| 6 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 389 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −59 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 163 $ Poids 56 % |
| 7 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 193 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −50 039 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 654 211 $ Poids 55 % |
| 8 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 552 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 794 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 838 495 $ Poids 54 % |
| 9 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 743 930 $ Poids 53 % |
| 10 | 1461, rue Louis-Durocher, Laval 2025-06-27 · 695 m · Vendu 775 000 $ (6 421 $/m²) 120,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 879 836 $ Poids 53 % |
| 11 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 539 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +53 479 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 774 973 $ Poids 52 % |
| 12 | 144, rue de Trieste, Laval 2025-01-13 · 368 m · Vendu 130 000 $ (986 $/m²) 131,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 161 700 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.