2138 Rue PAVIE · Laval
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 6 972 $/m² · 82,1 m² · constr. 1984 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 370 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885049427690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
65005885049427690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 29 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 574 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 567 361 $ Poids 79 % |
| 3 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 808 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 644 078 $ Poids 74 % |
| 4 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 664 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 546 571 $ Poids 68 % |
| 5 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 166 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 645 762 $ Poids 67 % |
| 6 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 781 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 499 460 $ Poids 64 % |
| 7 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 626 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 907 $ Poids 57 % |
| 8 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 552 759 $ Poids 56 % |
| 9 | 1611, rue Boisvert, Laval 2025-05-20 · 624 m · Vendu 200 000 $ (2 283 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 594 $ Poids 52 % |
| 10 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 962 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 491 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 587 379 $ Poids 51 % |
| 11 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 882 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 613 684 $ Poids 51 % |
| 12 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 592 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 056 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.