205 Rue SAULNIER · Laval
Valeur estimée
1 144 800 $
Autre · 2 447 $/m² · 467,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880 m²
Frontage
31 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 707 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885078353250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
494753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
65005885078353250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 616 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, boulevard René-Laennec, Laval 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (3 616 $/m²) 378,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +160 900 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 616 880 $ Poids 21 % |
| 2 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +161 768 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 886 581 $ Poids 19 % |
| 3 | 1280, rue Bousquet, Laval 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 625 000 $ (3 266 $/m²) 497,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −48 342 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 759 649 $ Poids 14 % |
| 4 | 458, Antoine-Forestier, Laval 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (1 905 $/m²) 419,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 091 211 $ Poids 12 % |
| 5 | 1051, rue Biencourt, Laval 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (2 813 $/m²) 376,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +128 140 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 249 262 $ Poids 5 % |
| 6 | 140-144, Rue Larouche, Laval 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (2 282 $/m²) 376,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +228 198 $ · Ajust. superficie +103 962 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 162 060 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.