220-222 Rue SAULNIER · Laval
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 141,6 m² · constr. 1956 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 314 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885078941650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
65005885078941650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 485 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 562 $ Poids 76 % |
| 2 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 676 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 700 135 $ Poids 73 % |
| 3 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 778 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 752 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 839 $ Poids 66 % |
| 4 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 557 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 928 640 $ Poids 58 % |
| 5 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 982 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 276 $ Poids 57 % |
| 6 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 524 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −53 390 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 611 903 $ Poids 54 % |
| 7 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 014 $ Poids 53 % |
| 8 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 519 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 864 $ Poids 49 % |
| 9 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 402 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +54 052 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 637 $ Poids 49 % |
| 10 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 936 558 $ Poids 44 % |
| 11 | 1461, rue Louis-Durocher, Laval 2025-06-27 · 670 m · Vendu 775 000 $ (6 421 $/m²) 120,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +67 098 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 828 594 $ Poids 41 % |
| 12 | 144, rue de Trieste, Laval 2025-01-13 · 609 m · Vendu 130 000 $ (986 $/m²) 131,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 149 315 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.