100-180 Rue SAULNIER · Laval
Valeur estimée
695 800 $
Autre · constr. 1964 · terrain 848 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 128,1 m²
Frontage
776,7 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 572 300 $
Rôle antérieur 28 735 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885080514190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
27 387 800 $
Valeur bâtiment
12 184 500 $
Rôle antérieur
28 735 400 $
ID provincial
65005885080514190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-07-24 · 779 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-25 · 779 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 53 % |
| 3 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 792 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 537 440 $ Poids 52 % |
| 4 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 824 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 079 $ Poids 49 % |
| 5 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 901 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 465 500 $ Poids 48 % |
| 6 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 670 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 702 251 $ Poids 48 % |
| 7 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-15 · 779 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 943 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 558 600 $ Poids 47 % |
| 9 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 957 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 596 818 $ Poids 46 % |
| 10 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 911 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 487 704 $ Poids 46 % |
| 11 | 1305, boulevard des Laurentides, Laval 2025-08-18 · 611 m · Vendu 470 000 $ (3 262 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 811 $ Poids 45 % |
| 12 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 982 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 688 266 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.