300 Rue SAULNIER · Laval
Valeur estimée
640 200 $
Autre · constr. 1987 · terrain 24 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 293,1 m²
Frontage
162,7 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
10 727 800 $
Rôle antérieur 5 924 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885088887780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
468027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 238 700 $
Valeur bâtiment
4 489 100 $
Rôle antérieur
5 924 200 $
ID provincial
65005885088887780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 436 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 249 747 $ Poids 60 % |
| 2 | 1475, rue Monette, Laval 2026-05-28 · 556 m · Vendu 335 000 $ (3 490 $/m²) 96 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 347 599 $ Poids 60 % |
| 3 | 1475, Monté Monette Est, Laval 2026-05-28 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 646 $/m²) 96 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 163 $ Poids 60 % |
| 4 | 1465, Montée Monette, Laval 2026-04-27 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 334 089 $ Poids 60 % |
| 5 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 594 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 749 127 $ Poids 59 % |
| 6 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 517 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 695 277 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, Montée Monette, Laval 2026-04-02 · 590 m · Vendu 330 000 $ (3 445 $/m²) 95,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 351 647 $ Poids 57 % |
| 8 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 590 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 150 $ Poids 56 % |
| 9 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 711 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 834 088 $ Poids 55 % |
| 10 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 732 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 821 060 $ Poids 54 % |
| 11 | 1465, Monté Monette, Laval 2025-11-28 · 537 m · Vendu 372 000 $ (3 875 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 413 869 $ Poids 53 % |
| 12 | 1734, boulevard René-Laennec, Laval 2026-05-19 · 836 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 367 778 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.