1622 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 115,1 m² · constr. 1984 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 420 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885101979110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
65005885101979110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 400 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 791 405 $ Poids 85 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 482 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 824 640 $ Poids 82 % |
| 3 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 368 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 734 658 $ Poids 79 % |
| 4 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 609 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 181 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 631 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 735 552 $ Poids 70 % |
| 6 | 1550, rue de Toscane, Laval 2025-06-06 · 156 m · Vendu 650 000 $ (5 920 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 722 612 $ Poids 66 % |
| 7 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 391 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 795 $ Poids 63 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 721 122 $ Poids 63 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 755 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 871 883 $ Poids 60 % |
| 10 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 987 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 629 008 $ Poids 57 % |
| 11 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 866 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 547 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 779 541 $ Poids 57 % |
| 12 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 869 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +1 849 $ | 401 595 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.