1660 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
1 120 500 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 305,2 m² · constr. 1987 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 400 $
Rôle antérieur 712 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885102337730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
65005885102337730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 343 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 258 477 $ Poids 65 % |
| 2 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 205 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 473 880 $ Poids 63 % |
| 3 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 337 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +82 536 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 1 158 764 $ Poids 60 % |
| 4 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 452 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 292 581 $ Poids 51 % |
| 5 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 328 734 $ Poids 51 % |
| 6 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 435 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +60 975 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 101 963 $ Poids 49 % |
| 7 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 883 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 775 130 $ Poids 49 % |
| 8 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 478 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 144 244 $ Poids 48 % |
| 9 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 487 991 $ Poids 46 % |
| 10 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 520 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +81 708 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 101 009 $ Poids 42 % |
| 11 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 589 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +70 251 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 447 034 $ Poids 41 % |
| 12 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 263 060 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.