1626 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 128,4 m² · constr. 1984 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 500 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885102880330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
65005885102880330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 868 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 820 846 $ Poids 71 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 642 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 674 620 $ Poids 68 % |
| 3 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 256 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 892 384 $ Poids 67 % |
| 4 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 406 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 102 $ Poids 64 % |
| 5 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 889 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 740 153 $ Poids 63 % |
| 6 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 472 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +58 181 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 866 242 $ Poids 61 % |
| 7 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 407 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 309 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 834 010 $ Poids 60 % |
| 8 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 951 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 703 213 $ Poids 60 % |
| 9 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 375 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 771 133 $ Poids 59 % |
| 10 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 133 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −63 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 500 $ Poids 55 % |
| 11 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 752 910 $ Poids 55 % |
| 12 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 166 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.