1689 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 89,4 m² · constr. 1982 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 386 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885103148470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
65005885103148470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 191 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 514 258 $ Poids 94 % |
| 2 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 233 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 532 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 570 218 $ Poids 84 % |
| 4 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 642 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 562 229 $ Poids 82 % |
| 5 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 16 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 585 157 $ Poids 81 % |
| 6 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 666 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 664 266 $ Poids 74 % |
| 7 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 742 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 680 804 $ Poids 73 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 382 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 638 022 $ Poids 71 % |
| 9 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 571 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 583 171 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 760 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 636 067 $ Poids 70 % |
| 11 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 576 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 870 $ Poids 69 % |
| 12 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 619 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −2 277 $ | 255 242 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.