1625 Place FAGNOLLE · Laval
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 113,5 m² · constr. 1985 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 439 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885103389450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
65005885103389450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 451 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 819 635 $ Poids 85 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 490 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 180 052 $ Poids 83 % |
| 3 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 574 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 432 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 733 925 $ Poids 79 % |
| 5 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 542 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 730 270 $ Poids 74 % |
| 6 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 402 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 719 322 $ Poids 70 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 833 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 593 $ Poids 67 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 686 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 866 192 $ Poids 65 % |
| 9 | 1550, rue de Toscane, Laval 2025-06-06 · 337 m · Vendu 650 000 $ (5 920 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 721 126 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 841 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 835 862 $ Poids 64 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 703 365 $ Poids 64 % |
| 12 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 970 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 598 177 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.