1673 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 7 345 $/m² · 82,4 m² · constr. 1983 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 404 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885103454450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
65005885103454450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 276 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 642 039 $ Poids 96 % |
| 2 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 34 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 565 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 582 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 551 044 $ Poids 84 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 240 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 866 $ Poids 83 % |
| 5 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 570 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −1 138 $ | 246 592 $ Poids 81 % |
| 6 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 615 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 544 829 $ Poids 71 % |
| 7 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 619 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 565 083 $ Poids 70 % |
| 8 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 934 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 640 178 $ Poids 66 % |
| 9 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 617 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 614 577 $ Poids 61 % |
| 10 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 616 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 643 586 $ Poids 59 % |
| 11 | 1808, rue de Lunebourg, Laval 2025-05-12 · 508 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 551 535 $ Poids 58 % |
| 12 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 931 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 554 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.