1637 Place FAGNOLLE · Laval
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 93,8 m² · constr. 1985 · terrain 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 409 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885103695690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
65005885103695690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 252 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 533 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 637 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 442 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 660 222 $ Poids 81 % |
| 4 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 614 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 80 % |
| 5 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 294 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 950 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 692 550 $ Poids 77 % |
| 6 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 566 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 607 $ Poids 76 % |
| 7 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 586 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 591 885 $ Poids 74 % |
| 8 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 804 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 159 $ Poids 73 % |
| 9 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 822 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 659 109 $ Poids 73 % |
| 10 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 48 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 606 608 $ Poids 69 % |
| 11 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 715 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 796 126 $ Poids 69 % |
| 12 | 1875, rue de Namur, Laval 2025-07-10 · 231 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 613 237 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.