1697 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 146 m² · constr. 1983 · terrain 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 363 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885104010160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
65005885104010160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 313 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 787 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 439 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 710 659 $ Poids 82 % |
| 3 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 777 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 783 885 $ Poids 74 % |
| 4 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 800 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 198 $ Poids 74 % |
| 5 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 702 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 685 852 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 878 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 762 813 $ Poids 70 % |
| 7 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 484 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −43 722 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 690 825 $ Poids 66 % |
| 8 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 921 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +20 928 $ | 607 592 $ Poids 63 % |
| 9 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 856 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 606 207 $ Poids 59 % |
| 10 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 918 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 742 713 $ Poids 57 % |
| 11 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 462 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 948 350 $ Poids 56 % |
| 12 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 884 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 416 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 871 504 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.