1605 Place FAGNOLLE · Laval
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 122,8 m² · constr. 1985 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 501 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885104696250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
65005885104696250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 805 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 807 454 $ Poids 71 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 507 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 848 726 $ Poids 70 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 516 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 187 012 $ Poids 65 % |
| 4 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 647 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 816 071 $ Poids 64 % |
| 5 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 406 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 761 692 $ Poids 63 % |
| 6 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 458 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 665 267 $ Poids 63 % |
| 7 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 615 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 755 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 686 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 728 795 $ Poids 61 % |
| 9 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 604 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 706 140 $ Poids 61 % |
| 10 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 831 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 692 860 $ Poids 60 % |
| 11 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 751 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 479 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 877 695 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.