1608 Place FAGNOLLE · Laval
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 189,5 m² · constr. 1990 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 536 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885104871480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
65005885104871480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 53 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 760 998 $ Poids 99 % |
| 2 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 374 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 898 300 $ Poids 88 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 300 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −42 452 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 897 223 $ Poids 79 % |
| 4 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 446 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 811 914 $ Poids 70 % |
| 5 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 297 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge +30 573 $ | 722 547 $ Poids 69 % |
| 6 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 882 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +34 763 $ | 829 008 $ Poids 68 % |
| 7 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 597 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 738 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 917 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 193 $ Poids 55 % |
| 9 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 90 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 020 952 $ Poids 54 % |
| 10 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 274 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +96 278 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 929 323 $ Poids 52 % |
| 11 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 865 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 927 $ Poids 52 % |
| 12 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 943 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 667 462 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.