2050 Rue NAMUR · Laval
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 201,3 m² · constr. 1986 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 542 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885105031180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
65005885105031180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 127 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 768 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 172 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 712 $ Poids 94 % |
| 3 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 252 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +16 985 $ | 727 664 $ Poids 86 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 246 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 853 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 909 453 $ Poids 77 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 799 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 929 123 $ Poids 59 % |
| 6 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 606 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 745 081 $ Poids 57 % |
| 7 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 920 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 151 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 838 963 $ Poids 57 % |
| 8 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 746 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 861 854 $ Poids 55 % |
| 9 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 846 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 954 480 $ Poids 53 % |
| 10 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 665 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 850 219 $ Poids 52 % |
| 11 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 574 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +77 778 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 823 260 $ Poids 52 % |
| 12 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 105 531 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.