1727 Rue VERBIER · Laval
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 231,2 m² · constr. 1987 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 637 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885105159140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
65005885105159140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 311 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +20 382 $ | 778 457 $ Poids 83 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 147 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 974 355 $ Poids 83 % |
| 3 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 396 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 416 935 $ Poids 67 % |
| 4 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 288 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −54 101 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 1 022 127 $ Poids 66 % |
| 5 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 168 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 062 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 830 562 $ Poids 64 % |
| 6 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 949 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 926 299 $ Poids 64 % |
| 7 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 360 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −42 830 $ · Ajust. âge +63 910 $ | 1 286 919 $ Poids 57 % |
| 8 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 918 471 $ Poids 54 % |
| 9 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 962 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 180 785 $ Poids 51 % |
| 10 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 215 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −52 062 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 967 239 $ Poids 51 % |
| 11 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 586 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 909 083 $ Poids 50 % |
| 12 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 235 630 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.