2060 Rue NAMUR · Laval
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 118,4 m² · constr. 1985 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 439 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885105172170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
65005885105172170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 493 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 834 962 $ Poids 78 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 466 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 183 719 $ Poids 76 % |
| 3 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 328 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 748 555 $ Poids 73 % |
| 4 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 696 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 976 $ Poids 69 % |
| 5 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 664 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 708 $ Poids 66 % |
| 6 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 966 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 737 531 $ Poids 65 % |
| 7 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 851 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 793 790 $ Poids 63 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 765 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 273 $ Poids 63 % |
| 9 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 587 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 734 633 $ Poids 61 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 371 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 734 022 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 776 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 826 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 905 $ Poids 59 % |
| 12 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 872 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 611 252 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.