1787 Boulevard RENE-LAENNEC · Laval
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 168,6 m² · constr. 1987 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 500 $
Rôle antérieur 622 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885106599360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
65005885106599360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 183 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 836 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 667 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 618 754 $ Poids 80 % |
| 3 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 711 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 755 060 $ Poids 78 % |
| 4 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 544 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 862 658 $ Poids 75 % |
| 5 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 676 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +32 886 $ | 662 918 $ Poids 74 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 807 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 162 $ Poids 71 % |
| 7 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 819 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 772 422 $ Poids 69 % |
| 8 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 244 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 256 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 709 244 $ Poids 68 % |
| 9 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 532 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +74 289 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 158 529 $ Poids 68 % |
| 10 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 785 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 770 345 $ Poids 66 % |
| 11 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 607 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 657 616 $ Poids 64 % |
| 12 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 950 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 924 974 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.