1807 Boulevard RENE-LAENNEC · Laval
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 201,6 m² · constr. 1987 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 516 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885107066530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
65005885107066530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 194 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 909 915 $ Poids 94 % |
| 2 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 327 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 773 198 $ Poids 92 % |
| 3 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 446 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +20 382 $ | 731 536 $ Poids 81 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 133 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 563 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 914 363 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 561 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 934 033 $ Poids 68 % |
| 6 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 786 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 866 856 $ Poids 67 % |
| 7 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 817 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 111 236 $ Poids 61 % |
| 8 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 521 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 748 885 $ Poids 59 % |
| 9 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 414 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 854 645 $ Poids 59 % |
| 10 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 863 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 797 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 843 472 $ Poids 59 % |
| 11 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 696 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 959 648 $ Poids 58 % |
| 12 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 891 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 840 646 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.