1548 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
1 249 400 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 318 m² · constr. 2003 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 400 $
Rôle antérieur 776 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885110886890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
766 700 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
65005885110886890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 545 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +49 698 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 375 122 $ Poids 56 % |
| 2 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 803 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 841 171 $ Poids 55 % |
| 3 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 210 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 403 327 $ Poids 54 % |
| 4 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 396 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 710 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 515 730 $ Poids 50 % |
| 5 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 641 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 248 757 $ Poids 48 % |
| 6 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 360 461 $ Poids 47 % |
| 7 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 589 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +106 171 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 249 739 $ Poids 45 % |
| 8 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 225 m · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 404 483 $ Poids 44 % |
| 9 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 629 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +83 663 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 201 452 $ Poids 39 % |
| 10 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +70 538 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 623 497 $ Poids 33 % |
| 11 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 755 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +97 417 $ · Ajust. âge +98 175 $ | 1 566 601 $ Poids 32 % |
| 12 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 734 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +104 846 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 199 347 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.