1600 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 157,6 m² · constr. 1985 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 436 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885111275030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
65005885111275030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 93 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 825 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 221 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 723 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 422 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 717 471 $ Poids 85 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 627 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 801 733 $ Poids 65 % |
| 5 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 977 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 108 930 $ Poids 60 % |
| 6 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +26 907 $ | 635 831 $ Poids 60 % |
| 7 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 708 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 742 655 $ Poids 59 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 655 $ Poids 59 % |
| 9 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 248 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 772 $ Poids 57 % |
| 10 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 918 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 180 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 822 680 $ Poids 55 % |
| 11 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 632 448 $ Poids 53 % |
| 12 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 828 821 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.