1560 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 146,4 m² · constr. 1985 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 533 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885111521620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
65005885111521620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 87 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 796 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 381 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 693 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 183 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 698 994 $ Poids 73 % |
| 4 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 749 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 717 749 $ Poids 69 % |
| 5 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 939 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 792 464 $ Poids 65 % |
| 6 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 069 119 $ Poids 63 % |
| 7 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 152 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 958 876 $ Poids 61 % |
| 8 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 221 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 636 $ Poids 57 % |
| 9 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 856 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 658 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 880 746 $ Poids 57 % |
| 10 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +26 907 $ | 614 339 $ Poids 55 % |
| 11 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 961 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 750 185 $ Poids 54 % |
| 12 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −74 430 $ | 772 238 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.