1554 Rue PADOUE · Laval
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 7 002 $/m² · 86,6 m² · constr. 1985 · terrain 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 406 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885111929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
65005885111929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 477 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 664 691 $ Poids 87 % |
| 2 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 449 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 513 941 $ Poids 86 % |
| 3 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 242 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 584 025 $ Poids 84 % |
| 4 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 361 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 254 742 $ Poids 83 % |
| 5 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 429 $ Poids 83 % |
| 6 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 415 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 314 $ Poids 78 % |
| 7 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 788 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 569 438 $ Poids 75 % |
| 8 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 674 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 627 067 $ Poids 65 % |
| 9 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 491 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 037 $ Poids 65 % |
| 10 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 673 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 387 $ Poids 65 % |
| 11 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 933 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 719 $ Poids 63 % |
| 12 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 819 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 582 462 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.