1565 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 180 m² · constr. 1984 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 594 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885111934550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
65005885111934550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 167 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 320 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 720 087 $ Poids 87 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 659 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 850 596 $ Poids 82 % |
| 4 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 37 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +71 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 499 $ Poids 68 % |
| 5 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 958 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 785 379 $ Poids 66 % |
| 6 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 394 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +58 235 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 762 485 $ Poids 61 % |
| 7 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 575 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −63 134 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 849 241 $ Poids 56 % |
| 8 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 878 535 $ Poids 53 % |
| 9 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 362 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 974 497 $ Poids 52 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 761 $ Poids 51 % |
| 11 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 753 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 701 964 $ Poids 50 % |
| 12 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 461 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −54 371 $ · Ajust. âge +10 191 $ | 687 106 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.