1625 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 7 040 $/m² · 85,9 m² · constr. 1983 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 399 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885112283350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
65005885112283350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 403 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 655 582 $ Poids 91 % |
| 2 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 377 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 262 $ Poids 87 % |
| 3 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 173 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 576 729 $ Poids 87 % |
| 4 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 433 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −1 138 $ | 251 486 $ Poids 82 % |
| 5 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 559 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 554 829 $ Poids 82 % |
| 6 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 720 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 561 956 $ Poids 79 % |
| 7 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 478 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 655 526 $ Poids 74 % |
| 8 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 630 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 624 985 $ Poids 66 % |
| 9 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 756 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 575 382 $ Poids 65 % |
| 10 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 290 $ Poids 63 % |
| 11 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 329 $ Poids 63 % |
| 12 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 928 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 597 093 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.