1624 Rue PADOUE · Laval
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 7 195 $/m² · 86,5 m² · constr. 1985 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 411 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885112425420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
65005885112425420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 404 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 664 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 373 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 513 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 166 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 583 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 583 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 143 $ Poids 82 % |
| 5 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 437 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 254 602 $ Poids 81 % |
| 6 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 712 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 569 126 $ Poids 79 % |
| 7 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 489 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 973 $ Poids 75 % |
| 8 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 652 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 626 769 $ Poids 66 % |
| 9 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 744 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 582 168 $ Poids 66 % |
| 10 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 793 $ Poids 64 % |
| 11 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 715 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 087 $ Poids 63 % |
| 12 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 953 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 381 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.