1616 Rue PADOUE · Laval
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 7 144 $/m² · 113,2 m² · constr. 1985 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 579 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885112677210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
65005885112677210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 505 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 319 $ Poids 84 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 551 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 818 697 $ Poids 81 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 642 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 179 828 $ Poids 78 % |
| 4 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 473 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 729 447 $ Poids 77 % |
| 5 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 608 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 733 029 $ Poids 73 % |
| 6 | 1550, rue de Toscane, Laval 2025-06-06 · 167 m · Vendu 650 000 $ (5 920 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 720 238 $ Poids 67 % |
| 7 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 562 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 718 422 $ Poids 66 % |
| 8 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 395 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 679 933 $ Poids 61 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 814 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 865 125 $ Poids 60 % |
| 10 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 816 $ Poids 59 % |
| 11 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 597 376 $ Poids 58 % |
| 12 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 767 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −48 447 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 777 641 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.