1657 Place FAGNOLLE · Laval
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 95,5 m² · constr. 1985 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 407 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885113445790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
65005885113445790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 315 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 537 833 $ Poids 86 % |
| 2 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 513 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 665 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 582 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 676 $ Poids 81 % |
| 4 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 671 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 857 $ Poids 78 % |
| 5 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 598 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 756 $ Poids 75 % |
| 6 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 364 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 699 128 $ Poids 70 % |
| 7 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 600 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 166 581 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 887 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 664 477 $ Poids 70 % |
| 9 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 871 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 710 889 $ Poids 69 % |
| 10 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 531 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 680 181 $ Poids 69 % |
| 11 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 633 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 597 185 $ Poids 69 % |
| 12 | 1875, rue de Namur, Laval 2025-07-10 · 305 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 618 334 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.