1689 Place FAGNOLLE · Laval
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 173,5 m² · constr. 1987 · terrain 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 503 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885114097110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
65005885114097110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 343 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 847 798 $ Poids 94 % |
| 2 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 486 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 765 825 $ Poids 86 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 16 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 718 740 $ Poids 80 % |
| 4 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 316 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 875 478 $ Poids 75 % |
| 5 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 837 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 782 972 $ Poids 72 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 895 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 628 007 $ Poids 65 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 874 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 279 $ Poids 65 % |
| 8 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 799 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +32 886 $ | 672 320 $ Poids 63 % |
| 9 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 855 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 780 290 $ Poids 60 % |
| 10 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 729 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +44 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 365 $ Poids 59 % |
| 11 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 686 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +91 706 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 175 946 $ Poids 56 % |
| 12 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 736 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 666 378 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.