1685 Place FAGNOLLE · Laval
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 193,5 m² · constr. 1985 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 480 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885114195870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
65005885114195870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 2 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 297 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 883 181 $ Poids 85 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 359 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 886 776 $ Poids 84 % |
| 4 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 337 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge +13 588 $ | 711 902 $ Poids 75 % |
| 5 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 834 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 818 307 $ Poids 67 % |
| 6 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 470 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +60 640 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 802 478 $ Poids 64 % |
| 7 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 544 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 728 411 $ Poids 61 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 888 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 907 733 $ Poids 57 % |
| 9 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 111 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 278 $ Poids 53 % |
| 10 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 817 108 $ Poids 50 % |
| 11 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 885 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 839 $ Poids 47 % |
| 12 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 968 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 932 621 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.