1677 Place FAGNOLLE · Laval
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 138,3 m² · constr. 1986 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 432 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885114363590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
65005885114363590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 666 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 774 362 $ Poids 82 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 529 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 702 836 $ Poids 81 % |
| 3 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 274 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 779 391 $ Poids 80 % |
| 4 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 707 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 045 578 $ Poids 73 % |
| 5 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 745 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 859 591 $ Poids 72 % |
| 6 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 783 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 733 760 $ Poids 69 % |
| 7 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 942 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −70 295 $ | 752 984 $ Poids 65 % |
| 8 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 688 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 679 144 $ Poids 63 % |
| 9 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 429 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 935 588 $ Poids 63 % |
| 10 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 812 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge +29 897 $ | 601 785 $ Poids 57 % |
| 11 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 439 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +11 604 $ | 234 889 $ Poids 57 % |
| 12 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 751 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 600 689 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.