1669 Place FAGNOLLE · Laval
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 127 m² · constr. 1985 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 458 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885114541210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
65005885114541210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 732 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 820 498 $ Poids 78 % |
| 2 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 675 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 740 126 $ Poids 71 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 557 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 674 607 $ Poids 69 % |
| 4 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 777 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 703 062 $ Poids 67 % |
| 5 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 401 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 892 143 $ Poids 63 % |
| 6 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 516 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 717 605 $ Poids 62 % |
| 7 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 567 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +53 802 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 861 863 $ Poids 61 % |
| 8 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 626 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 825 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 525 $ Poids 57 % |
| 9 | 1461, rue Louis-Durocher, Laval 2025-06-27 · 654 m · Vendu 775 000 $ (6 421 $/m²) 120,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 874 722 $ Poids 56 % |
| 10 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 467 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +10 637 $ | 225 682 $ Poids 56 % |
| 11 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 594 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 767 294 $ Poids 56 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 603 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 190 156 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.